Wat is NEN 2767 inspectie?
NEN 2767 inspectie wordt gedaan om de technische kwaliteit van de onderdelen van een gebouw aan te geven. De meting wordt objectief en uniform uitgevoerd en uitgedrukt in een getal van 1 t/m 6.
NEN 2767 inspectie is de basis voor een MJOP of MJOB
De NEN 2767 inspectie is de basis voor een meerjarenonderhoudsplan of -begroting. De NEN 2767 inspectie zorgt voor het objectief en uniform meten van de fysieke kwaliteit van het gebouw, of installatiedelen. Dit is een uitgangspunt om een meerjarenonderhoudsplan of -begroting te maken.
Wanneer bekend is van álle assets welk type, merk en bouwjaar in het gebouw is geplaatst, kan gemakkelijk een meerjarenonderhoudsplan worden opgesteld.
Gebrekenlijst
De gebrekenlijst is een lijst -de naam zegt het al- waar alle technische gebreken van onderdelen van het gebouw op staan. Bijvoorbeeld dat de cv-ketel roest heeft of de liftkooi is beschadigd. De gebrekenlijst vertelt de ernst, omvang en intensiteit van een gebrek. De gebrekenlijst geeft inzicht in welke gebreken opgelost zouden moeten worden om in de gewenste conditie te komen.
Conditiescore
De conditiescore wordt bepaald aan de hand van drie factoren: de ernst van het gebrek, de omvang en de intensiteit. Deze drie factoren samen bepalen de conditiescore van een onderdeel. Dit zijn de getallen 1 t/m 6, waarbij 1 een goede score is, 6 betekent direct noodzakelijk onderhoud of vervangen.
Bijhouden en actueel houden
Een NEN 2767 conditiemeting uitvoeren is één. Het bijhouden en actueel houden van data en historie is een ander verhaal. Of het koppelen van de inspecties en aansluitschema’s, en het kunnen toevoegen van notities voor een volgend bezoek van een collega.
Assetmanagement
De NEN2767 conditiemeting is een onderdeel van assetmanagement. Met de Asset App hebben monteurs toegang tot alle informatie. Door het scannen van de QR label dat op een asset (element) aangebracht is, komen zij direct bij de informatie van de asset waar zij voor staan. De monteur wijzigt onjuiste data en voegt informatie toe, waarna de gegevens direct opgeslagen worden in een centrale database -zónder dat gegevens op kantoor overgetypt moet worden.
Meer lezen over NEN 2767:
MEER LEZEN IN KENNISBANK
Meerjarenonderhoudsplan kennisbank
Film: Demo Main Online
Benieuwd naar de MJOP-Software van de toekomst? Maak kennis met de nieuwste MJOP-software van Prognotice: Main Online. Bekijk de volledige demo hier.
E-book klanten en collega’s vertellen
Prognotice is al meer dan 25 jaar specialist in de installatiebranche. Het is onnodig om te zeggen dat wij deze branche door-en-door kennen. In dit document laten wij onze collega’s en onze klanten aan het woord. Wat betekent assetmanagement voor hen?
Meerjaren onderhoudsbegroting
In een meerjaren onderhoudsbegroting worden alle te verwachten kosten aan het onderhoud van een pand genoemd.
Klant aan het woord: Richard van Rijswijk van SPIE
“De terechte wens vanuit de branche is dat steeds meer moet worden vastgelegd”. Interview met SPIE Nederland over het vastleggen van data.
Klant aan het woord: inspecteur Wim Stam
“Vastgoedeigenaren gaan niet meer akkoord met een simpele rapportage”- Lees het volledige interview met Wim Stam, specialist in beheer en onderhoud