Predictive maintenance in vastgoedonderhoud

Predictive maintenance, u heeft er vast al van alles over gehoord. Predictive maintenance is de toekomst in vastgoedonderhoud. Hier leest u wat predictive maintenance is, welke voordelen het oplevert, hoe het werkt en hoe u er zelf mee kunt beginnen. Want het is zonder meer slim u nu te verdiepen in predictive maintenance.

Predictive maintenance: wat is het?

Predictive maintenance is voorspellend onderhoud. In plaats van dat u ‘wacht’ tot iets kapot is, om het dan te repareren of vervangen, weet u bij predictive maintenance dankzij data van de installaties en machines bij voorbaat wanneer iets aan vervanging toe is. Daardoor kunt u het onderhoud al van tevoren plannen en bent u een eventuele storing voor.

Welke voordelen levert predictive maintenance op?

Predictive maintenance biedt voordelen voor uw eigen organisatie en voor uw opdrachtgevers. De voordelen van predictive maintenance voor opdrachtgevers zijn dat de kosten omlaag gaan, omdat u iets repareert vóórdat het stukgaat en zij dus geen uitval ervaren. Opdrachtgevers weten ook veel beter al van tevoren waar ze aan toe zijn.

Voor uw eigen bedrijf betekent predictive maintenance dat u aantrekkelijker bent voor opdrachtgevers vanwege de kostenbesparingen en duidelijkheid die u voor die opdrachtgevers realiseert. Wat fijn is; u kunt met predictive maintenance de mensen die u in dienst heeft goed plannen en op de meest effectieve manier inzetten. Dat levert ook voor u een kostenbesparing en is bovendien relevant gezien de krappe arbeidsmarkt. U kunt monteurs het werk laten doen dat ze het leukste vinden en doordat u goed kunt plannen, kunt u met minder mensen meer doen. U voorkomt bijvoorbeeld dat monteurs ergens voor niks naartoe rijden. Of voor een klein klusje anderhalf uur in de auto zitten. U kunt opdrachten in één bepaalde regio immers bij elkaar plannen op een dag, een groot voordeel van predictive maintenance.

Bekijk ons aanbod (gratis) online kennissessies over vastgoedonderhouds software

Predictive maintenance: hoe werkt het?

Voor predictive maintenance heeft u data nodig; informatie over onderdelen van de installatie, bijvoorbeeld een pomp. Die informatie kunt u onder andere krijgen door de onderdelen van een installatie uit te rusten met sensoren. De sensoren sturen de informatie over de werking van het onderdeel van de installatie via internet naar u toe. Zo weet u hoe het ervoor staat met dat onderdeel. Belangrijke informatie voor predictive maintenance kan ook komen van de leveranciers van de installaties en installatieonderdelen. Zij weten immers ook hoe lang bepaalde onderdelen meegaan. Die informatie neemt u dan mee in uw predictive maintenance.

Hoe begint u zelf met predictive maintenance?

Predictive maintenance begint met een plan. Wat wilt u weten en waarom? Het heeft immers geen zin om dingen te meten waar u niks mee doet. Vraag uzelf dus eerst af wat u wilt bereiken met predictive maintenance. Wilt u kosten besparen en zo ja, waarop? Wilt u efficiënter werken en zo ja, in welk deel van het proces? Pas als u die keuzes heeft gemaakt, weet u welke data u nodig heeft: wat u moet meten.

Volgende stap in predictive maintenance is die data verzamelen, bijvoorbeeld door sensoren te plaatsen.

Heeft u die data, dan bent u er nog niet. Sterker nog, nu begint het predictive maintenance eigenlijk pas. Want hoe haalt u uit die data de inzichten die u en uw opdrachtgever nodig hebben? Dat kan best complex zijn, omdat data uit verschillende bronnen vaak ook verschillend wordt aangeleverd. Hoe combineert u dat tot een inzichtelijk geheel? Daar komen wij de hoek om kijken, want dat is precies wat wij heel goed kunnen.

Dus wilt u een succes maken van predictive maintenance? Neem contact met ons op, we helpen graag.

Download het e-book ‘assetmanagement’