Meerjaren onderhoudsbegroting

In een meerjaren onderhoudsbegroting worden alle te verwachten kosten aan het onderhoud van een pand genoemd. Vaak wordt een MJOB uitgevoerd door een inspecteur die de status van de gebouwonderdelen uitvoert.

Waarom een meerjaren onderhoudsbegroting?

Accountants en financiële afdelingen van vastgoedbeheerders of vastgoedeigenaren willen graag weten welke kosten er de komende jaren aan zit te komen. Een rendement kan immers prachtig lijken, maar als er binnenkort grootschalig asbest verwijderd moet worden uit een pand, of een dak vervangen moet worden, dan is het fijn dat dat ruim van te voren berekend wordt. Het is ook fijn te weten dat het dak vervangen moet worden voordat de zonnepanelen geplaatst worden.

 

MJOP of MJOB?

De termen MJOP en MJOB worden vaak door elkaar gebruikt. Het zijn in feite andere woorden voor dezelfde betekenis: het opstellen van een plan om beheerders van vastgoed te informeren over de status van hun pand(en). De planning kijkt met name naar welke gebouwonderdelen wanneer onderhouden of vervangen moeten worden. De meerjaren onderhoudsbegroting voegt er nog aan toe wat de kosten hiervan zijn.   

Meerjaren onderhoudsbegroting digitaliseren

Het vergt niet veel uitleg om in te zien dat het een enorme klus is om alle gebouwonderdelen in beeld te brengen. Om sneller te werken en minder fouten te maken is het verstandig om een meerjarenonderhoudsbegroting te digitaliseren.

Bijhouden en actueel houden

Een MJOB opstellen is één. Het bijhouden en actueel houden van data en historie is een ander verhaal. Zeker als de gebouwen wat groter zijn, of er met meerdere collega’s samengewerkt wordt.

Assetmanagement

Voor een meerjaren onderhoudsbegroting is het van belang dat de assets nauwkeurig worden vastgelegd. Prognotice levert daarvoor één app waarmee monteurs toegang hebben tot alle informatie. Door het scannen van de QR label dat op een asset (element) is aangebracht, komen zij direct bij de informatie van de gescande asset. De monteur wijzigt onjuiste data en voegt informatie toe, waarna de gegevens direct opgeslagen worden in een centrale databank. Het is dan niet nodig dat een kantoormedewerker de informatie van de monteur overtypt. Dat is niet alleen een tijdrovende klus, maar ook foutgevoelig. Uiteindelijk kan er eenvoudig een meerjarenonderhoudsbegroting gemaakt worden.

Eens sparren over meerjarenonderhoudsplannen maken of assetmanagement? Neem gerust contact op!

Jeroen Boxsem

MJOP Software specialist

    j.boxsem@prognotice.nl
   06-29 58 80 48
    www.linkedin.com/in/jeroenboxsem/

Auteur artikel

Jeroen Boxsem

MJOP Software specialist

MEER LEZEN IN KENNISBANK

Meerjarenonderhoudsplan kennisbank

MJOP Software

MJOP software geeft u én uw opdrachtgever de inzichten uit de assetdata die u zoekt.

Lees meer
Wij gebruiken cookies om de website optimaal te laten functioneren en om in te spelen op de informatiebehoefte van onze bezoekers. Door gebruik te maken van onze website stemt u in met het plaatsen van cookies. Lees meer hierover in onze privacy- en cookieverklaring.
Accepteer cookiesCookie instellingen