Meerjaren onderhoudsbegroting
In een meerjaren onderhoudsbegroting worden alle te verwachten kosten aan het onderhoud van een pand genoemd. Vaak wordt een MJOB uitgevoerd door een inspecteur die de status van de gebouwonderdelen uitvoert.
Waarom een meerjaren onderhoudsbegroting?
Accountants en financiële afdelingen van vastgoedbeheerders of vastgoedeigenaren willen graag weten welke kosten er de komende jaren aan zit te komen. Een rendement kan immers prachtig lijken, maar als er binnenkort grootschalig asbest verwijderd moet worden uit een pand, of een dak vervangen moet worden, dan is het fijn dat dat ruim van te voren berekend wordt. Het is ook fijn te weten dat het dak vervangen moet worden voordat de zonnepanelen geplaatst worden.
E-book meerjarenonderhoudsplan
MJOP of MJOB?
De termen MJOP en MJOB worden vaak door elkaar gebruikt. Het zijn in feite andere woorden voor dezelfde betekenis: het opstellen van een plan om beheerders van vastgoed te informeren over de status van hun pand(en). De planning kijkt met name naar welke gebouwonderdelen wanneer onderhouden of vervangen moeten worden. De meerjaren onderhoudsbegroting voegt er nog aan toe wat de kosten hiervan zijn.
Meerjaren onderhoudsbegroting digitaliseren
Het vergt niet veel uitleg om in te zien dat het een enorme klus is om alle gebouwonderdelen in beeld te brengen. Om sneller te werken en minder fouten te maken is het verstandig om een meerjarenonderhoudsbegroting te digitaliseren.
Bijhouden en actueel houden
Een MJOB opstellen is één. Het bijhouden en actueel houden van data en historie is een ander verhaal. Zeker als de gebouwen wat groter zijn, of er met meerdere collega’s samengewerkt wordt.
Assetmanagement
Voor een meerjaren onderhoudsbegroting is het van belang dat de assets nauwkeurig worden vastgelegd. Prognotice levert daarvoor één app waarmee monteurs toegang hebben tot alle informatie. Door het scannen van de QR label dat op een asset (element) is aangebracht, komen zij direct bij de informatie van de gescande asset. De monteur wijzigt onjuiste data en voegt informatie toe, waarna de gegevens direct opgeslagen worden in een centrale databank. Het is dan niet nodig dat een kantoormedewerker de informatie van de monteur overtypt. Dat is niet alleen een tijdrovende klus, maar ook foutgevoelig. Uiteindelijk kan er eenvoudig een meerjarenonderhoudsbegroting gemaakt worden.
Meer lezen over meerjarenonderhoudsplannen:
MEER LEZEN IN KENNISBANK
Meerjarenonderhoudsplan kennisbank
E-book De grondslagen van assetmanagement
In dit document gaan we dieper in op de grondslagen van assetmanagement en hoe dit principe jouw bedrijfsprocessen kan optimaliseren. Zie dit e-book als een visie op digitalisering in de installatiebranche, vanuit diverse oogpunten bekeken.
Film: Demo Main Online
Benieuwd naar de MJOP-Software van de toekomst? Maak kennis met de nieuwste MJOP-software van Prognotice: Main Online. Bekijk de volledige demo hier.
E-book klanten en collega’s vertellen
Prognotice is al meer dan 25 jaar specialist in de installatiebranche. Het is onnodig om te zeggen dat wij deze branche door-en-door kennen. In dit document laten wij onze collega’s en onze klanten aan het woord. Wat betekent assetmanagement voor hen?
Klant aan het woord: Richard van Rijswijk van SPIE
“De terechte wens vanuit de branche is dat steeds meer moet worden vastgelegd”. Interview met SPIE Nederland over het vastleggen van data.
Klant aan het woord: inspecteur Wim Stam
“Vastgoedeigenaren gaan niet meer akkoord met een simpele rapportage”- Lees het volledige interview met Wim Stam, specialist in beheer en onderhoud